记者昨天从有关方面获悉，上周(11月9日-11月15日)全市商品住宅成交面积相比前周出现大幅减少22%，而成交均价相比前周却出现了21%的涨幅，达到19634元/平方米，均价直逼近2万元/平方米。业内人士指出，当前楼市成交波动、盘整的趋势依旧强烈，购房者对楼市的观望氛围正在持续增强，加之近期二套房贷收紧、税费优惠政策不再延续等市场传闻的不确定性，使得购房者对楼市未来的走势普遍抱谨慎态度。

　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海市商品房成交面积56.65万平方米，与前周相比减少了10%，成交均价为17681元/平方米，环比前周上涨了9%；商品住宅成交面积39.51万平方米，与上周相比减少了22%，成交均价为19634元/平方米，环比前周上涨了21%。