石市楼市成交量创历年之最　商品住房供需基本平衡

　　记者昨日从石家庄市住房保障与房产管理局了解到，2009年省会的房产交易量创下历年之最。10月份房价达4386元/平方米，同比大涨16.49%，但楼市成交量却出现萎缩。

　　前十个月石市上市337万平方米住宅

　　“2009年1-10月，石市批准商品房预售许可项目42个，市区商品房上市面积437.13万平方米，商品住房337.65万平方米，同比分别增长89.22%、78.76%。”石家庄市住房保障与房产管理局市场交易中心相关负责人说，其中批准预售面积商品房348.62万平方米，商品住房273.67万平方米，同比分别增长101.2%、97.84%；现房备案面积商品房88.51万平方米，商品住房63.98万平方米，同比分别增长53.26%、26.57%。

　　前十个月成交商品住房277.61万平方米

　　和供给同比大增相比，石市前十个月的住宅成交量同比更是呈现暴增态势。

　　“1-10月份商品房已在交易窗口办完交易手续为17931套，194.2万平方米。”该负责人说，今年前十个月市区商品房成交面积323.28万平方米，商品住房277.61万平方米，同比分别增长129.83%、165.07%。

　　从2009年1-10月份登记销售商品住房成交单套面积来看，144平方米及以下的普通商品住宅仍为市民购房的主流需求。

　　十月房价

　　同比大增16.49%

　　经过前几个月的小幅微涨后，省会房价在10月份出现较大涨幅。记者昨日从市场交易中心了解到，10月商品住房销售均价为4386元/平方米，同比增长16.49%，环比增长6.12%。

　　从成交情况看，商品住房成交大部分集中在单价3000-6000元/平方米之间，交易量占总量的64.75%。

    本报记者 陈霞