随着冬季的到来，楼市也迈入了传统的清冷期，但是眼看年底税费优惠大限日临近，不少购房人开始坐立难安，一部分人以拿到房本为目的抓紧办理过户手续，另一部分人站在买房的十字路口犹豫不决。业内人士指出，为了能赶上购房优惠的末班车，不少人在年内积极的选购房产，预计11-12月京城二手房交易量将至少与10月持平，整个四季度的成交量将达到50000套左右。

　　今年京城二手房进入交易繁荣期，6月份的交易量达到22084套，达到上半年的顶峰；7-8月交易量出现微量下降，但仍然处于成交的高点阶段；9月的成交量达到了22570套，创下北京二手房月度成交量的最高纪录；10月的“十一”黄金周虽然清冷收场，但随后的成交量依然步入1000套左右/日的成交正轨；而11月前十天的成交量更是爆增，照此速度，11月份的成交量可能是全年最多的。

　　针对目前市场的情况，亚豪机构分析认为，楼市利好政策是否能够得以延续，既要看中国经济的宏观走势，也要看每个城市房地产市场的具体实际情况。从宏观来看，政府出台打压房地产行业的政策可能性很小。但是也要看到，当前确实面临着通胀风险，一线城市的房价的确上涨过快，投资性置业不容忽视，政府必须有保有压。因此，明年部分二、三线城市房地产行业还将被扶持，依然会鼓励房地产开发和消费。而像北京、上海等一线城市，利好政策将会减少，投资性需求将会受到抑制。对于初次购房的行为，可能会延续今年的一些优惠政策。对于明年的市场形势，亚豪机构认为，京城房价总体走势仍然上行，但是不排除房价局部性、阶段性回调的可能。