重庆楼市再次惊现“井喷”。日前，记者从市国土房管局获悉，刚刚过去的房交会15天优惠期交易爆出天量，主城区共成交商品房112.82亿元。其中，商品住宅成交金额105.61亿元，同比去年秋交会15天优惠期增长112.71%。

　　225.44万平方米！

　　半月销量超全月

　　与去年秋交会的境况完全不同。此次秋交会再次延长了优惠政策期限，包括商品房和二手房交易契税减半、普通二手房营业税免征等政策，成交数据异常惊人。

　　统计显示，在10月15日—29日15天优惠期中，主城区商品房成交建筑面积240.96万平方米，成交金额112.82亿元。其中，共成交商品住宅23818套，相当于每天成交1588套。商品住宅成交225.44万平方米，比去年秋交会15天优惠期增长了74.64%；成交金额105.61亿元，增长112.71%。

　　可以说，此次成交面积这一数值超过了今年除4月之外的每个月的全月成交额，和最高的4月份全月相当。因此可以断言，10月份商品住房成交量将创今年天量。

　　在成交价格方面，商品住房建面单价为4685元，比去年秋交会15天优惠期的成交均价高出837元，增幅为21.75%。对众多市民而言，一年来的房价迅速走高，他们深有感受。

　　记者发现，这一次的15天优惠期，住宅成交比重非常高。非住宅成交量较小，共成交15.52万平方米。而去年同期非住宅却成交了约84万平方米。由此可看出，住宅消费仍是楼市主要热点，同时此次优惠未针对非住宅也造成了其交易量的低下。

　　5000元！

　　5区域建面均价破新关

　　在各个区，交易量最大的前几个区域排序依次是南岸、江北、渝北、沙坪坝、九龙坡。其中，南岸区异军突起，凭借42.75万平方米、21.48亿元的超高数值，将其他各区远远地抛在了后面。分析可看出，南岸几个新兴板块，包括茶园新区、新南路片区以及南滨路片区，开发热潮风云迭起，楼盘也备受追捧。

　　从各个区的住宅均价来看，基本上反映了各区域的地段价值和楼盘活跃状态。各个区房价的排序依次是渝中、江北、北部新区高新园、北部新区经开园、南岸区，这5个区的建筑面积均价均已破5000元大关。而从套内面积单价来看，渝中区为7203元、江北区为6632元、北部新区高新园为6298元、北部新区经开园为6077元、南岸区为5881元。 （重庆晨报）