现在不是买房的好时机

　　取消房产优惠政策对当前的房地产市场可能会产生一定的影响。房产优惠政策取消，开发商或者房东会把税收费用转移到房价上，可能会导致房价的升高。从10月份统计的数据来看，客户量有上升的趋势，而房源增加的比例却很少，与九月份相比还有下降的趋势。房产优惠政策是取消还是续期存在很大的不确定性，有一部分人想在政策到期之前买房子，“赶末班车”的现象也是存在的。近期的客户登记量也呈现上升的趋势，但房东的挂房量却很低。如果房产优惠政策取消，税率上调，相关的税费则会转移到房价上，再加之通胀及物价等方面的因素，房价上升的可能性还是很大的。

　　易居中国南京克而瑞研究部经理 王鹏：

　　房价上升的可能性很大

　　南京我爱我家市场部经理舒莉莉:

　　楼市需要清晰的政策“信号”

　　本报地产评论员 侯锦阳

　　开发商有的在抢着推房，有的则是在慢慢吞吞不急于销售，大玩“躲猫猫”；买房人有的是在抢着买房，有的则在等待房价下降。楼市买卖双方当前出现的这种心态和举动，根子其实只有一个，那就是大家都在为自己设定一个赌局：到年底，现行的楼市系列优惠政策是“停”还是“继续”。

　　现行的系列楼市优惠政策将到今年12月31日截止。近来，随着这个截止日期的逐渐临近，围绕到期后是终止还是延续下去，楼市各方进行了各种各样的猜度。有的说，今年全国经济的“保八”任务已经不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续；有的说，虽然经济的基本面逐渐向好，但并没有根本好转，当初的“救市”政策非但不会到期就立即终止，而且还会向后延续一段时间；还有一些人则“折衷”地说，未来国家可能采取促进供应、抑制投资需求的方式进行政策微调，但调整力度不会太大。

　　一项政策是否调整，毕竟不是这些“业内人士”说了算，可现在大家都在议论这个话题。这又是为何？查阅从国家到地方当初所出台的政策文件时发现，其中都有这样一段文字：“以上政策暂定执行至2009年12月31日。”笔者由此恍然大悟，因为其中对政策执行期限的表述是“暂定执行”，这才让大家争论不休。不是么，既然是“暂定”，那就是说，现行的优惠政策可能到“暂定”的时候就终止，也可能到那个时候不终止而是继续执行下去。然而，尽管到“暂定执行”的期限已时日不多，可政策的制定者却没有向市场给出明确的说法，这样底下的人也就只好尽情地发挥自己的聪明才智，各抒己见了。

　　政策的制定者没有就此给出明确的说法，显示对楼市的下一步走势还在继续观察或调研。问题在于，市场的有序运行，需要对政策的执行有个明确而又清晰的“信号”。由于对政策走势预期不明，难免出现开发商有的急于卖房、有的在玩“躲猫猫”，购房人有的抢着买房、有的陷入观望的混乱局面。如果这种混乱局面持续下去，人们对楼市的预期也将变得模糊起来，这显然不利于楼市的正常发展。