近来，江宁板块一直是不少购房人强烈关注的区域，听说11月份江宁有2000余套房源上市，然而本周记者到江宁“踩盘”，却发现许多江宁楼盘几乎没有新房源可售。那么，江宁真的无房可卖了吗？一位江宁资深开发商在和记者的闲聊中道出个中“缘由”，江宁其实并非真的无房可售，许多开发商涉嫌“变相高价捂盘”，更有一批开发商“抱团”等待新地王，希望江宁整体房价有一个更大的“飞跃”。

　　跑遍江宁，无法买到一套合适房源

　　目前，江宁的多家楼盘“破八”，本周三记者在江宁售楼处看到剩余的房源9000元/平方米起售，而能看到湖景的房源声称价格要达到1万-1.5万元/平方米。跑到将军路沿线楼盘售楼处一打听，尚未开盘的某楼盘三期，房源已经预订大半。东山的某楼盘更是受到更多的关注，没有开盘宣传，即销售一空。表面上看来，跑遍江宁已经买不到一套合适的房源，江宁似乎正处于“房荒”当中。

　　标“天价”，只为捂盘“过年”

　　真的是“房荒”吗？根据记者的调查却发现，在表现背后仍有着许多说不清道不明的因素。截至目前，来自网上房地产数据显示，江宁尚有3472套可售房源，甚至比河西的房源还要多不少，事实上江宁的房子并不是非常“短缺”。根据记者调查，江宁明明“不差房”却买不到房的现象背后，是多重因素造成的。“江宁房源的供不应求，一方面是供应量不足所致，另一方面部分开发商的捂盘惜售也推动了这种供销不平衡的态势。”中原地产研究人员指出，不少开发商有意拉长开盘销售周期，每次开盘只推出很少的房源，试探市场希望将有限的房源卖出更高的价格；也有开发商将手中不多的房子标出“天价”，“逼退”买房人，只为捂盘“过年”。