10月北京商品住宅的成交情况与9月相比出现了一些积极的变化，成交量呈现出先抑后扬的特点。据北京市房地产交易管理中心的数据显示，10月前半月期房商品住宅成交量较少，而后半月则环比前半月大涨142.3%。

　　数据显示，十月上半月京城成交的期房商品住宅为3456套，实际成交的期房商品住房为2933套，而下半月成交的期房商品住宅达8375套，实际成交的期房商品住房也达7270套。环比上半月，下半月期房商品住宅成交量增加了142.3%，实际成交的期房商品住房成交量也增加了147.9%。

　　-市场分析

　　开发商集中推盘促进销量

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为，主要是由于10月上半月受节假日因素影响，连续8天的长假，许多购房者无暇看房选房，导致成交量下滑。开发商在上半月也并不积极推盘，特别是价位适中的项目更少，有效房源供应不足导致成交量下跌。而进入下半月，受到来年政策预期、市场走向等方面的不明朗态势影响，开发商集中推出了多个纯新项目，老项目后期推盘力度也有所加大，市场供应量充足，上半月积累的消费需求，得到了很好的释放。特别是9个选择在10月下半月开盘的纯新项目，开盘前期经历了充分的准备期，积累了大量客户，且多以低于周边在售项目的“低价入市”方式开盘，吸纳了大量购买力，因此10月下半月便出现了销售量稳步上升的局面。