京城楼市金九银十平淡收场

　　9月、10月纯商品期房住宅日均成交大幅下降

　　虽然10月下半月成交量大增，今年“金九银十”最终仍以平淡收场。截至昨日，北京房地产交易管理网数据显示，10月北京纯商品住宅期房成交套数为10203套，日均成交套数为329套，与9月基本持平，较7、8月有明显下降。

　　10月，北京期房商品住宅成交套数为11831套，成交面积128.4万平米，除去经济适用房、限价房等保障性住房，实际成交的纯商品住宅期房为10203套，环比增5.88%，日均成交套数为329套，和9月份的321套基本持平，较6、7、8月的385套、355套、356套明显下降。

　　数据显示，10月住宅签约量波动较大，上半月成交低迷、下半月成交集中，最高的数值为10月24日的736套，最低为1日的28套。

　　同时，开盘价格环较9月微降，据亚豪机构统计数据显示，10月开盘的58个项目整体开盘均价为16363元/平米，较9月每平米下降了43元，较去年10月上涨了19.9%。一些远郊区县项目的价格开始出现波动，10月开盘均价相比上一期开盘价格略有下调。例如，房山区大宁山庄三期D区本期的开盘价格为8800元/平米，相比该项目在8月末时的开盘价下调了200元/平米。

　　亚豪机构副总经理高姗认为，10月上半月成交量低迷，一方面是受节假日因素影响，另一方面开发商在上半月不积极推盘，减少了市场新增供应量。(记者 张学冬 杨娟娟)