第一太平戴维斯第三季度房产市场报告：广州甲级写字楼市场及高端住宅物业租价环比均下降，主要优质购物中心租金环比上升

　　第一太平戴维斯发布2009年第三季度广州房产市场报告称，全市甲级写字楼租金环比微降1.6%，为121.3元/m2/月，服务式公寓及高端别墅租赁价格也均环比微降。与此相反，广州零售商业市场主要优质购物中心租金则环比上升。具体到各个区域，越秀写字楼租金环比微降1.6%，104.4元/m2/月，空置率环比下降0.9个百分点至11.9%。天河北区域平均租金122元/m2/月，环比微降1.8%，空置率微升0.1个百分点至5.4%。珠江新城租金环比微降1.6%，为 145元/m2/月，空置率下降1.5个百分点至35.8%。

　　服务式公寓市场租金为153.9元/m2/月，环比微降1.6%。高端别墅租赁市场租金微降1.2%，为136.3元/m2/月。明年租赁市场将迎来大批新增供应入市，同时数家高端运营品牌的进驻将加剧市场竞争。

　　三季度全市主要优质购物中心租金水平环比上升1.1%，首层平均租金报1048元/m2/月。本季度市场无新增供应投入使用。沃尔玛位于番禺的山姆会员店将于四季度投入使用，这将是沃尔玛首次进驻广州商业市场。

　　高力国际发布广州市第三季度零售物业市场报告：东方宝泰与燕汇广场入市招商

　　据高力国际广州市第三季度零售物业市场报告显示，第三季度广州市有两个零售商业项目推出市场，分别为天河的东方宝泰广场，总建筑面积约80000平方米；海珠区的燕汇广场，总建筑面积约40000平方米，使广州大型购物中心面积上升至逾200万平方米。

　　预计未来租金升幅较大的地区包括海珠和白云，大型购物商场业态进驻吸引不少商家注意，如吉之岛已计划进驻白云区嘉裕太阳城广场。（记者 龙蕾 李凤荷）