为迎接亚运，广州开展了大规模的人居环境综合整治工程。此次老城区的人民路、惠福路、中山六路以及海珠区的滨江西等“穿衣戴帽”地区及其附近的物业利好效应已经显现，大部分老房子价格普涨一成左右，一些老城区楼龄很长的住宅更是升值30%以上。

　　合富置业介绍，淘金路、建设路板块一些楼梯楼二手均价原在8000元左右，翻新后可达11000-12000元。目前惠福路-中山六路一带即使有20年楼龄的石米外墙楼梯楼二手均价已达到7500-9000元，而一些早些年经过翻新外立面的马赛克外墙楼梯楼二手均价则达到8500-10000元。虽然有20多年楼龄，但盘源十分紧俏。

　　另外，这一带也有部分买家会因学位而找房，主要是看中朝天路小学和净慧路小学的学位，如带学位的房改房二手均价则比一般物业每平方米要高500元左右。此外，惠福路这一带商铺亦受到青睐，目前惠福路一带的商铺价格以10%逐年递增，而且投资客的承接力十分强。 (记者罗斯丁)