从8月第三周开始，本市商品房成交均价一直逐周递增，这列价格快车终于在上周止步。10月12-18日这一周本市的商品房成交均价比10月1-11日这一成交单元下降了3.14%。

　　市内六区商品房均价12072元

　　我爱我家地产经纪公司根据本市国土房管局发布的每日房价统计显示，上周天津新建商品住宅成交约33.1万平方米，环比上涨了50.95%；成交均价为8015元/平方米，环比下降了3.14%。

　　上周本市中心城区成交新建商品房593套、6.02万平方米，环比上涨幅度分别为8.41%和25.41%。上周市内六区商品房成交均价为12072元/平方米，尽管环比下降了1.34%，但仍继续保持在单价1.2万元以上的高位。

　　环城四区上周共成交商品房1056套、10.6万平方米，涨幅分别为58.32%和60.17%，区域成交均价7135元/平方米，环比下降了7.41%。郊县五区上周共成交商品房501套、5.15万平方米，环比涨幅为51.82%和45.11%，成交均价4848元/平方米，环比上涨1.44%。而滨海新区上周共成交新建商品房1169套、11.36万平方米，环比上涨63.27%和62.77%，其成交均价为8118元/平方米，环比涨幅3.23%。

　　需要说明的是，由于10月初黄金周的商品房官方成交数字以整体数字进行发布，因此10月12-18日一周的成交数字以10月1-11日作为整体环比对象。

　　市区二手房均价创新高

　　与商品房价格走低的趋势不同，二手房在上周不但量价齐升，其市区成交价格还创下新高纪录。

　　21世纪不动产根据国土房管局发布数据统计，上周本市共成交二手住房2332套，较前一周上升11.6%，交易面积为19.7万平方米，环比上涨14%。其中中心城区上周交易面积上涨18%，为9.2万平方米，郊县地区交易面积环比上涨11%，成交10.4万平方米。全市二手房交易金额11.9亿元，较前一周有16%的涨幅。

　　上周全市二手房平均交易价格为6047元/平方米，继续保持上升态势。同时，市区二手房成交均价在上周达到7761元/平方米，创下本市市区二手房周成交均价的新纪录。

　　需要说明的是，由于黄金周假期二手房无法进行正式交易，即10月1日-8日二手房无成交，因此上周二手房成交的环比对象为10月12日前的5个交易日，即9月28日、29日、30日和10月9日、10日。

　　新报记者 安元