在多数城市房价上涨之时，武汉房价在9月为何下降？经历过去年的惨淡之后，从今年3月开始，商品房销售量月月过万套，并不太看好今年市场的开发商发现楼市又火起来了。好了伤疤忘了痛，从5月开始，各区域楼盘开始大幅涨价。

　　其中，光谷、后湖、南湖、金银湖等片区楼盘大幅提价，到了8月，很多楼盘涨幅超过1000元/平方米。而徐东、积玉桥、沿江等区域房子不少涨了2000元/平方米以上，一些高档楼盘涨幅超过3000元/平方米。多数区域的房价已经甚至超过了2007年的水平。

　　按今年上半年的收入水平和当前房价计算，武汉人三口之家必须10年不吃不喝买套房子，即房价收入比10：1，大大超过了国际上5-7：1的通行标准。过高的房价，使得很多想买房的人只能望房兴叹，9月之后，楼市观望的氛围加浓。

　　同时，今年前9个月全市卖出商品房9万套以上，大大消耗了购房需求，急需购房的刚性需求已不多，导致了楼市开始降温。高价位后，投资投机退出，也使得需求进一步减弱。由于前8个月的透支，导致之后楼市需求的支撑不足，购房者大幅减少。十一的房交会上冷冷清清就是一个典型的证明。 记者 黄峰