受销售下滑影响，部分原属9月份的供应量转向10月，导致10月供应量大增，使得开发商把小户型视为销售重心。据新浪乐居监测统计，10月京城楼市预计有50个项目开盘，其中，有29个项目包含小户型产品，占总体供应量的58%。有关人士认为，小户型产品的井喷，说明市场不再一味求大，而是逐渐回归理性，以多次层的产品满足不同的购房需求。

　　据新浪乐居统计显示，10月份预计将有近50个项目陆续进入市场，其中有29个楼盘推出小户型产品，占总供应量的58%。这包含位于国奥板块的美立方、合立方、华贸城，以及位于北三环沿线的太阳公元、京师吉地；位于朝阳区的首城国际、北京新天地、青年工社等等，户型面积以55平方米一居、75～85平方米两居和90～100平方米小三居为主。同时，记者调查发现，首次入市的纯新盘项目明显增多，有26个，占总体供应的52%。分析人士认为，项目之所以加快推盘，主要“金九”美梦落空，因此，纷纷抢占今年的最后一个销售旺季。

　　业内人士分析，小户型产品之所以井喷主要缘于市场竞争的加剧。如今，高企的房价再次导致买家出现观望，但开发商又不愿降低单价求销量，因此，为提高销售业绩，开发商纷纷在产品定位上下足工夫，减小户型面积，降低房屋总价，以迎合购房人的消费力。

　　虽然开发商力推小户型，但从10月入市新盘的售价来看，并未因市场的调整而有所降低，而是继续高位运行。整体开盘均价高达约17000元/平方米，远高于9月的开盘均价16166元/平方米。不过由于小户型产品的增多，低总价项目成为一大亮点，比如国奥板块即将于10月中下旬入市的美立方，将率先推出36～86平方米的精品小户型，包括零居、一居和两居，总价38万元起，还未开盘便吸引了大量购房人，日均来访量近300组。