国家发改委、国家统计局昨日公布数据显示，9月南京房价四项指数已经全面超过去年同期水平，尤其是新建住房价格是自房价全面下滑以来首次实现反超。不过，南京房价涨速也明显下滑，业内人士指出许多信号预示着房价很可能在年底前要出现回落。

　　四项指数首次全面反超

　　记者拿出8月份的数据比较发现，8月时南京的两项新房指标同比为负，9月份一下子就实现了反超，这一方面与房价不停上涨有关，另一方面去年9月南京房价大幅下滑，基数产生了较大变化也是重要原因。但是，不管怎么说，目前房价太高已经成了阻碍许多家庭买房的一道槛。

　　三项指数涨幅明显放缓

　　不过，南京房价“疯涨”趋势自8月份开始慢慢减速后，9月这种放缓迹象更加明显。拿国家公布的上期数据与本期数据一比就能发现：9月南京房屋销售均价比8月上涨了0.7%，而8月比7月上涨了1.1%，环比涨幅缩小了0.4个百分点；9月新建住房均价环比上涨了0.8%，涨幅缩小了0.2个百分点；二手房环比上涨0.4%，涨幅更是缩小了0.9个百分点。只有90平方米及以下新建住房环比涨幅还在扩大，8月比7月上涨0.4%，9月比8月又涨了1.3%。

　　不管是统计数据上房价涨势的趋缓，还是南京公积金政策的收紧，似乎都预示着房地产市场似乎要收敛了。有专家指出，去年国家和我省出台的购房优惠政策到今年底就要结束，估计到那时就会出现房价回调。我省相关部门负责人也表示，商品房“备案”制度正在讨论中，这只是我省规范楼市众多即将出台的制度中的一项，目的是希望开发商理性定价。

　　1、房屋销售均价同比上涨3.4%

　　2、新建住房销售均价同比上涨1.1%

　　3、90平方米及以下新建住房价格同比上涨0.7%

　　4、二手房均价更是同比涨幅高达6.7%

　　（石小磊）