广州市国土房管局昨日发布最新分析报告，今年9月广州市十区一手住宅均价为9777元/平方米，环比上涨5.0%，而中高价位物业集中的中心六区9月一手住宅均价达11969元/平方米。至此，今年前三季度一手住宅成交771万多平方米，直逼楼市巅峰2007年广州全年销售量801万/平方米。

　　房价环比上升最快的是南沙、花都、海珠等区，其中南沙区涨幅最大，涨幅高达16.5%。

　　值得一提的是，市国土房管局抽取了今年8月、9月成交面积均大于3500m 2的11个典型楼盘的备案情况，发现有10个楼盘在涨价，其中5个均价升幅高于5%。在72条街道中，有39条街道一手房价破万，其中，站前街均价超过珠江新城的猎德街，以27996元/平方米的价格高居全市街道之首。这是由于站前街9月成交的2宗一手住宅均坐落于流花君庭，成交价格较高。

　　本月全市十区成交面积均在缩水。其中，南沙区成交面积缩水近七成，跌幅为全市最大。荔湾、番禺、花都三区成交量也遭“腰斩”，环比跌幅均超过50%。而中心六区成交面积从8月的75.61万平方米一下缩水至上月的48万平方米，降幅达36.5%。

　　专家分析

　　广州房价已阶段性见顶

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，广州房价已经阶段性见顶，预计未来两月仍将保持在“9字头”的水平，但是成交下降的趋势不会改变。

　　满堂红研究部总监龙斌指出，上月广州出现个别区域成交暴跌的情况，主要原因可能在于区域供应量的减少和房价的高企。买方对于日渐走高的楼价接受程度不断下降，预计缩量将持续。 (记者 施诗 王卫国)