现在买一套房子的钱，几个月前都可以买两套了，购房者曲先生看着润泽·悦溪蹦高似的涨价无奈地叹了一口气。

　　京城楼市持续了一年多的低迷交易终于在今年5月份迎来了春天，由于交易量的上涨，各楼盘开始肆意提价，甚至高过2007年的最高水平，涨幅普遍达到40%左右。

　　然而，位于北苑地区的润泽·悦溪项目，在今年2月低价入市时起价还是8300元/平方米，现在均价已高达16800元/平方米，半年多时间涨幅已超100%。中房指数研究院调查显示，该项目成为低价入市、逆市涨价最成功的 “范本”，同时也是京城涨幅最大的在售楼盘。

　　营销神话

　　低价盘逆市热销半年多价格翻番

　　虽然2008年北京楼市成交量持续萎缩，楼市始终被浓浓的观望氛围笼罩，但去年10月18日的润泽·悦溪开盘活动现场却没有一丝冷清，本次开盘共400套，认购共323套，成交额超过两亿元。在2008年市场低迷的情况下，算是逆市热销的代表。

　　今年初，随着热销的开始，润泽·悦溪项目在楼市一片降价声中尝试单价小涨400元，卖到了9200元/平方米，但销售情况却并未出现下跌，“万元以内”仍使该项目销售一路飘红。

　　3月28日，该项目推出的百余套房源在一天之内被抢购一空后，4月18日加推的186套房源再次被抢购一空，短短20天内连续两次上演火爆场面。

　　随着交易量的上涨以及楼市渐渐回暖，该项目价格一路狂飙，成为涨幅最大的楼盘。历史数据显示，今年4月初以来，该项目均价以每月1500元/平方米的速度连跳三级，到7月底更是每平方米暴涨2900元，而最新即将开盘的价格预计达到16800元/平方米。

　　购房者说

　　“现在买一套房几月前能买两套”

　　“现在后悔有什么用，谁让咱当时没买呢。”购房者曲先生一直打算在北部买房，今年年初看好了润泽·悦溪，虽然觉得位置远点，交通不是很方便，但价格还可以接受。但因为排号太靠后，自己想要的户型被人抢先买走，最后还是放弃了。

　　仅仅过去了几个月，润泽·悦溪的均价涨到了接近20000元/平方米，曲先生告诉记者，当时如果不是自己太挑剔，还是有机会买到便宜房子的。现在买一套房子的钱，几个月前都可以买两套了，购房者曲先生看着润泽·悦溪现在的价格无奈地叹了一口气。

　　像曲先生一样，很多购房者面对急速蹿升的房价表示遗憾，“不是不想买，而是因为买不起。”

　　而购房者薛先生则是幸运的一个，今年初的一次开盘，他意外地排在了第二个选房，一下子买了两套，一套自己住，一套给父母住。“其实当时也有些犹豫，现在想来幸亏买了。”薛先生每次提起当初的决定，脸上都洋溢着得意的满足感。

　　记者体验

　　居住舒适但交通不便

　　从地铁立水桥站下车后，打车到该项目大概需要15分钟到20分钟，由于周边正在建设，感觉并不算成熟完善。

　　对于居住者来说，公共交通并不是很方便，走路去地铁太远，只能打车坐地铁，但项目周边打车比较费劲。

　　但进入润泽·悦溪社区内感觉很漂亮，由于项目一期润泽庄园为别墅项目，社区环境很好，绿化率50%也算是比较高的。因此，对于开车出行的购房者来说，该项目本身的居住舒适度很高。