刚刚过去的“十一”黄金周，我市楼市继续低迷，全市一手房8天共成交831套，日均成交量仅103.9套。

　　深圳：

　　黄金周一手房量价齐跌

　　根据市规划和国土资源委员会网站上的统计数据，10月1日至8日，我市一手房成交套数、金额、面积和均价分别831套、13.1亿元、68548平方米和19129.5元/平方米。其中，日均成交套数为103.9套，比9月份日均108.4套下降4%；成交均价方面，比9月份的21475.6元/平方米下降2346.1元，降幅为10.9%。

　　以单日计算，10月1日成交套数最多，为207套；5日最低，为61套。成交均价最高的一天是5日，为28528元/平方米，其中有4个区的均价超过20000元/平方米；成交均价最低的是7日，为13059元/平方米，其中除南山区的均价每平方米超过20000元外，其他有成交的3个区均价均在20000元以下。

　　六区中，南山区以308套跃居全市成交量第一，龙岗区以277套居第二，排第三至第六位的分别是宝安区169套、罗湖区37套、福田区33套、盐田区7套。其中，盐田区从10月2日至6日连续5天零成交，罗湖区有2天零成交，福田区有1天零成交。

　　秋交会成交量不及春交会一半

　　10月1日至5日的秋交会期间，深圳会展中心一号馆内较往年冷清和空旷许多。统计数据显示，这5天全市只成交了567套一手房，不及春交会期间的一半；成交面积45193平方米，金额9.47亿元，均价高达每平方米20955元。

　　本次参加秋交会的深圳30余个项目几乎都创出片区历史最高价：关内参展楼盘稀少，价格普遍在每平方米20000～30000元；关外楼盘的价格在每平方米1.5万元左右。而参展的别墅项目，其报价在每栋1200万元至1500万元之间，价格之高“令人咋舌”。

　　北京、广州、南京：

　　黄金周楼市成交量大幅下滑

　　“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡。北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一手房成交量为672套，无论是同比去年“十一”还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。

　　北京出现的情况绝非个案，南京、广州也出现了类似的情形。数据显示，10月1日～7日，广州全市一手房网签量只有832套，与9月的每周动辄过千甚至近2000套的成交量相比，呈现直线下滑之势；二手楼市方面，多个中介机构反馈的情况也显示，无论是人气还是成交量同样不理想。业内人士以“最平淡的黄金周”来总结广州黄金周的楼市。

　　10月1日至5日，南京住宅共成交128套，日均成交量仅为25套左右，其中5日仅成交5套。6、7两日成交虽有所上升，但仍与9月日均成交量有较大幅度差距。

　　探因：

　　楼价不断“攀高”抑制需求

　　业内人士认为，今年黄金周楼市低迷的原因，一方面是因为长假拖缓购房进度，另一方面是房价的持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望情绪日趋加重，楼价高企使不少市民已产生抵触情绪。