继“金九”平淡谢幕之后，楼市“银十”仍未出现井喷。南京网上房地产的统计显示，截至昨天下午6点，“十一”长假期间全市商品住宅共认购1468套，成交335套，日均认购183套，远不及今年“五一”长假期间的日均认购量。

　　20多家楼盘促销收效“一般般”

　　为促进销售量，今年“十一”期间，全市有20多家楼盘推出了各种各样的优惠活动。

　　然而，楼盘的销售量却没有预期的好。与去年楼市低潮期的国庆长假(9月29日至10月5日)606套的认购量相比，今年国庆长假日均认购虽有较大增幅，但和前几个月相比，楼市明显在持续下滑。

　　江北一枝独秀，江宁河西掉队

　　从各板块认购情况来看，江北楼盘战局绝对优势，其认购量几乎占了全市半壁江山。江北的天华硅谷、天润城等楼盘的认购量，都进入了全市前5名。城南的雅居乐花园、城东的紫园也进入热销楼盘排行前10名。江宁和河西两大昔日认购主力板块，长假期间却表现乏力，在八大板块中排名几乎垫底。

　　高房价让购房者“望而生畏”

　　南京一家研究机构人士分析，“十一”长假期间“看的多买的少”，显露出了楼市的疲态。这种疲态，主要是由于近来的房价涨得太快。如：城中板块多个楼盘单价突破3万元／平方米；奥体板块房价普遍达到1.5万元／平方米左右；江宁房价也跨入历史高点，岔路口到百家湖一带，房价普遍在7500至9000元/平方米。高涨的房价让老百姓“望而生畏”，楼市销售量必然要出现调整。

　　南京某商品房销售代理机构负责人预计，今年楼市“金九”已“成色”不足，“银十”也很难名副其实。 　(记者 侯锦阳 邹伟)