北京4号线开通试运营 沿线租金普涨近两百元——中新网
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    北京4号线开通试运营 沿线租金普涨近两百元
2009年09月28日 16:21 来源:法制晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  来回各多坐20分钟地铁,每月能省下一两千元的房租。地铁4号线的试运营把部分在CBD租房的白领吸引到了南城。

  今天,地铁4号线正式开通试运营,记者从各房产中介了解到,近期4号线沿线房屋租赁市场租金及来访量均明显上涨,而原来租房较便宜的南城马家堡区域上涨最为突出。

  4号线沿线租金普涨近两百元

  据中原地产统计数据显示,相比此前两个月,地铁4号线沿线区域的租赁价格普遍上涨了150-200元,来访量普遍上涨20%。

  特别是此前交通优势不明显的南城马家堡区域更加明显,房主报价上涨幅度达到300元/月,同时近一周时间租客来访量较此前增加了30%。

  CBD白领 “转战”马家堡租房

  “每个月至少能省一两千元的租金,时间就多20分钟,有了4号线,这边住更划算。”昨天,正在中原地产马家堡门店内看房源的刘女士告诉记者,她在国贸上班,本来在双井租房每月4000元,现在打算到马家堡来租房。

  中原地产马家堡门店经理杨泉富介绍,像刘女士这样的租客有很多,他们普遍在CBD附近上班和租房,由于4号线的开通,南城和CBD之间时间路程明显缩短,坐地铁半小时之内基本都能到达,而房租却相差很多,因此近期房源非常受追捧。

  ●专家观点

  马家堡区域投资价值将提升

  北京中原地产三级市场部副总经理宫萍表示,目前,北部区域租赁市场成交量变化受地铁4号线的影响不大。而对于南部城区而言,尤其是马家堡区域,房主普遍认为地铁4号线开通后对该区域租赁市场的带动作用将会很大。

  由于地铁4号线的开通使马家堡区域与CBD等热点区域的交通时间大大缩短,而该区域由于租赁价格具有明显优势,因而使更多的人愿意选择到南城来租房。

  宫萍预计,随着4号线的开通,马家堡区域投资价值及居住便利条件将明显提升,也将带动该区域整体房地产市场的价格上涨。

  马家堡区域热点楼盘租金近两个月涨幅表

  楼盘 居室 租金(元/月)涨幅

  明日1居 2000-2300 7.1%

    嘉园2居 3000-3500 5.3%

  3居 4000-4500 3.9%

  瑞丽1居 2200-2600 8.3%

  江畔2居 2600-2800 4.5%

  3居 3500-4000 3.6%

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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