摘要：曾经独领中国房地产价格风骚多年的汤臣一品，如今已不会觉得高处不胜寒。在2009年一年之内，上海售价超过10万元一平方米的豪宅项目已经超过10个。而在仍然不断刷新的总价上，紫园新楼王单栋或将超过1亿美元！

　　所有关于上海豪宅价格的猜想都不如现实疯狂。

　　曾经独领中国房地产价格风骚多年的汤臣一品，如今已不会觉得高处不胜寒。在2009年一年之内，上海售价超过10万元一平方米的豪宅项目已经超过10个。而在仍然不断刷新的总价上，紫园新楼王单栋或将超过1亿美元！

　　让市场觉得疯狂的是，在豪宅价格一路走高之际，追捧者仍众。

　　敏感的市场人士也发现，豪宅价格连续上涨之际，豪宅租金价格却一路下跌。第一太平的研究数据显示，上海豪宅租赁市场平均租金水平在2009年第2季度间下滑了2.4%，与去年同期相比下降了6.6%，租金打折已经是公开的秘密。

　　房价与租金价格剪刀差的扩大，意味着什么？楼市或许处在逆转的前夜？

　　通胀预期再推豪宅价格新高

　　童先生正在为买汤臣一品还是佘山的别墅犹豫。他是将实业该卖的都卖了，手握大量现金，即使在富豪云集的上海滩，也堪称超级富豪。“对未来经济还是看不准，对实业总觉得没信心，还不如拿去投资，做点股票，投资点房地产。”童先生说他在选豪宅时，总是希望能选到独一无二，这样才能保值。

　　童先生说，身边不少手握大量现金的朋友都有这样的想法，他也是眼看着不少豪宅价格节节攀升。“这么大的购买需求，肯定会推动价格的上涨，所以还会担心，是不是再不买就更贵了，毕竟豪宅是稀缺资源，保值增值能力让人放心一点。”童先生说。

　　而据记者了解，正是如童先生这样的投资者构成了今年上海豪宅购买的主体人群，而以往，上海的高档住宅大部分由港台等境外人士购买。豪宅价格也在这些富豪的推动中，屡屡证实了一点：中国的豪宅，没有最贵，只有更贵。