“金九银十”的销售季在成交以及新增供应量上都没有体现出来。记者了解到，截至9月17日，9月京城楼市共有17个项目陆续推出新房源，新增供应面积环比下降60.94%。期房成交量，除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为5457套，环比下降11.74%。

　　协成数据显示，截至9月17日，北京楼市新增供应量为2871套，新增供应套数环比下降61.21%；新增供应面积312296.97平方米，新增供应面积环比下降60.94%。

　　“8月因政策干预使得同期约有50个项目推盘，而进入9月前两旬则只17个项目入市，环比下降66%，所以9月前两旬的楼市新增供应量也呈下降趋势，对比往年来看供应量也偏低，这是由于供应量在七八月楼市火热期提前释放了。”协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹对此向记者解释。

　　北京楼市不仅在供应量上没有体现出“金九”风范，在成交方面也表现平平。

　　记者从北京房地产交易管理网了解到，截至9月17日，北京商品住宅销售各项成交数字各有不同程度的涨跌。数据显示，北京楼市商品住宅共成交7970套，环比下降0.03%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为5457套，环比下降11.74%；销售面积637416平方米，环比下降3.64%。

　　“由于9月前两旬推盘量大幅下降，且推盘的项目地理位置和价格与购房者的心理预期有着较大差距，观望的购房者也使开发商开始改变销售方式，低折扣和特价等最常用的优惠方式又开始显现，短期看来并没有使得期房成交上涨。”业内人士认为。

　　据了解，9月前两旬的市场开盘均价为15763元/平方米，环比下降1.23%。

　　商报记者 王营