随着新房上市量的相对不足，一部分客户需求从新房市场向二手房市场转移，推动南京二手房买卖的持续活跃。

　　南京网上房地产统计数据显示，从今年4月份以来到目前，南京全市二手房挂牌均价上涨了1265元/平方米。统计数据显示，今年4月份，全市二手房个人挂牌均价为7085元/平方米。随后的5、6两个月，每个月的挂牌价格都有100元/平方米左右的涨幅。等到了7月份，挂牌均价则急剧上涨到7798元/平方米。9月上旬的统计数据显示，全市二手房个人挂牌均价已经达到了8350元/平方米。目前二手房的挂牌价格，已经全面超过了新建商品住宅的销售价格。

　　二手房价格的高涨，全面刺激了业主的卖房欲望。统计数据显示，今年7月上旬，南京市二手房个人挂牌量为5409套，7月中旬的挂牌量则上涨到了6069套，等到9月上旬，挂牌量则上涨到了8524套。业内人士表示，进入9月份以来，二手房挂牌量增长明显，几乎每天都有近900套二手房挂牌上市，这一挂牌量几乎是今年上半年挂牌量的两倍。

　　“眼看市场太好，想卖房子的人越来越多了。”365地产家居网置业频道总监单伟表示，现在大家都认为房子好卖，转手就能赚不小的差价，因此纷纷将手中的房源拿了出来，有人甚至从自住者变成了投资客。南京幸基房地产开发有限公司营销总监唐登洋告诉记者，目前市场上有两成到三成的购房者，拥有“灵活”身份。购房之后如果获利空间有限，这批购房者则是自住者的身份；如果获利空间明显超过预期，那么他们则很快变成了投资者。

　　南京新浪的一项统计数据显示，江北某楼盘目前交付的房源不到5000套，但是该楼盘挂牌出售的二手房已经达到1800套。新浪相关负责人王小军表示，目前的江北房价已经上涨到5000元/平方米，相比三年前已经平均有2000元/平方米左右的获利空间。