19，20日的楼市小高峰是否能说明楼市的前景一片大好？南京网上房地产数据显示，截至9月20日23:30，9月14~20日，南京商品住宅共认购1820套，成交1563套，日均认购量260套。9月7~13日，南京商品住宅总认购量为2550套、总成交量1212套，日均认购量364套。南京楼市认购量总体呈下滑趋势，“金九”在艰难中走向10月。

　　“9月就是一道坎，如果能够扛过去，后面市场还是比较有希望……”一位不愿透露姓名的江北项目营销负责人认为，虽然近期整体市场价格上扬，但销售速度比8月份有一定下降，该人士表示，“购房者对于价格的上涨也有一个心理接受的过程，市场陷入了一个博弈的僵局，就看谁能够撑到最后。”

　　在一位不愿透露姓名的业内人士看来，南京目前房地产市场最大的风险和最难以解决的矛盾，仍是居民购买力难以支撑高房价。而今年的“金九银十”正巧就在这个时间节点上。尽管政府对楼市的优惠政策到年底才结束，但由于市场前期透支了过多的市场购买力，今年的“金九银十”失去了火爆的理由，房价多半会呈胶着状态。

　　“在未来房产政策未知的情况下，开发商审时度势，采取这样的方法以确保房源的消化和稳定的收益很正常，这样的情况在接下来的一段时间还会继续。”苏鼎房地产研究所所长宋坚说，“不过，过高的价格还是造成了购房者的观望，使得销售量并没有明显的提高。”他认为，房价还会持续一段时间的高位，不过十一黄金周后，如果销售量仍没有过大的起色，开发商就会开始降价打折。

　　本报记者赵玥