上周，重庆二手房买卖成交呈现下降趋势，降幅为21.5%。其中，成交面积为17008平方米，成交均价为3836元，比前一周下降了73元，出现量价齐跌的局面。

　　根据钢运房产提供的数据显示，上周客源量有所下降，幅度为5%，其中巴南区客源量下降幅度最大，为8%。从房源供应量看，与前一周相比上升了16%，看来二手房业主并没有受到二套房收紧政策的影响。钢运分析师分析，目前进入楼市旺季，二手房市场会吸引一些房源，因此房源供应量增加属于正常现象。

　　从市民购房目的来看，半数以自住为主，他们的需求基本是刚性的。而以购房人群来看，以年轻人和中老年人为主。从成交价格来看，以20—40万元的中小户型居多，差不多占所有成交量的60%。

　　二手房租赁方面，整体成交量较前一周下降12%，其中渝中区下降23%、南岸区下降20%、渝北区下降10%、九龙坡区下降3%。客源量方面，环比下滑18%。钢运房产分析师表示，由于已经过了租房高峰期，因此一些房源将回流入二手房买卖市场。

   (记者 聂玉虎  杨涛)