随着房价继续上涨，购买力受到明显抑制，8月申城二手房价格出现中心区域企稳、传统自住区域涨幅领先、非中心区涨幅下滑最快的分化现象。

　　据统计，全市18个区县中的13个区平均涨幅为1.31%，涨幅略有下滑。在二手房价格持续攀升情况下，传统自住区仍然受到普通购房者青睐。杨浦、闸北和闵行，8月涨幅分别为1.69%、1.61%和1.6%。

　　非中心城区涨幅下滑比例最大。比如宝山区8月涨幅为1.38%，松江区涨幅为0.83%，均明显趋缓。

　　上海市二手房指数办公室分析认为，从7月份开始二手房指数出现涨幅回落现象，到8月份加快回落速度，一方面是二手房价格持续攀升到一定高点，会给指数上行带来压力；另一方面是五六七三个月二手房量价聚集爆发，给后期成交带来盘整的可能性。 (记者 晏秋秋)