昨日，沈阳2009秋季房地产展示交易会开幕，首日进账20.77亿元，比今年夏交会首日成交额13.19亿多出7.58亿。

　　而在去年的秋交会首日，实现成交额17.9亿元。与去年相比，今年市民买房行动力更强。

　　为了吸引百姓的目光，开发商们推出了各种花样的促销手段：送扇子、气球，把乐队搬进展区……某楼盘服务人员表示，开场一小时就售出商品房6套，这是以往的房交会不曾出现的情形。

　　开发商优惠直接免钱送税

　　往届房交会上，许多楼盘打出购房送家具、送家电、送车等花样优惠，而本次秋交会上，记者注意到，这些花样赠送少了，取而代之的是直接“送”钱：“一万抵六万”、“全款每平方米减200元”、“9.3折”……这样的优惠对购房者来说更实在。

　　沈河区一楼盘的让利号称是“史无前例的优惠”，包括一次性全款购买8.8折、贷款9折优惠，契税、维修基金全额赠送。售楼处工作人员给记者粗略算了笔账，以贷款购买一套100平方米、60万元的房子为例，总共可优惠7.2万余元，如果是一次性全款购买，就能少花8.4万元。户型越大、房款越高的房子，优惠额也相应越多。

　　“还是打折合适呗，直接省钱，要不送一堆家电、家具，咱还不一定能喜欢。 ”来观展的市民赵华英说。

　　铁西区二环周边房受关注

　　本届房交会上，铁西区的楼盘数量所占比例最高，铁西区二环周边的商品房被不少市民都看好。

　　一直住在铁西区的市民钱敏洪说，6年前，铁西区房价大约在1600元/平方米，现在升值到4000-5000元/平方米，这说明了这一区域房价的增值潜力，而二环周边还没有涨起来，所以是一个值得关注的地段。

　　沈河区房子价最高

　　相比之下，沈河区的参展楼盘仅有两家。虽然都属于高价位，但销售人员表示并不愁卖。某楼盘销售负责人称，从今年沈阳市商品房上市价格来看，沈河区商品房上市价格仍高居榜首。就商品住宅而言，今年1-8月份的上市价格保持在6800-7000元/平方米之间。

　　沈河区房价始终居于高位与其土地资源稀缺、生活氛围成熟等有着直接原因，不过业内也认为，在房市逐渐回暖的市场中，过高的价格也许会让市民有些望而却步，建议适当调整营销策略。

　　沈阳市房地产研究所所长范翰章表示，目前沈阳的房价这几个月都在上升，未来还会上涨。

　　【小调查】

　　八成年轻人首选80平以上

　　记者在房交会现场调查发现，八成25-30岁的年轻人，尤其是男性，在买房时都会选择80平方米以上的房子。有分析表明，80后人群逐渐步入婚龄，买房的刚性需求显而易见，在这种“反正结婚要买房”的情况下，很多人倾向于“一步到位”。“以后结婚生孩子，咋地也得两室吧，买小了不够，买大的太贵，八九十平差不多。 ”26岁的徐志勇说，现在年轻人靠自己挣钱买婚房还是很难，“家里出首付，自己还贷款还是比较可行。 ”

　　记者 杨静 常馨予