进入9月份以来，在开发商继续企望房价高涨的预期下，买房人“观望”了。相关数据统计显示，9月1～6日，南京市商品住房每天的住房认购量都在300套以内，一扫六七月份的疯狂，甚至有三天的认购量不足200套。对于楼市“金九银十”的说法，业内也频频出现质疑之声，认为明显是“高房价阻碍了楼市成交量”。　

　　好几天日均不足200套

　　南京网上房地产官方数据显示，9月1日南京市商品住房认购243套、2日认购194套、3日177套、4日256套、5日286套、6日(截止到18点30分)175套。

　　“这一串数据足以说明9月份楼市的开局不利。”南京多名房产业内人士认为，7月份南京市商品住房成交量达到9106套，日均卖房在300套以上，而8月份似乎“踩住了刹车”，当月成交仅7872套，日均254套。而9月份的前6天，日均的认购量只有220多套，显然延续了8月份的楼市疲态。

　　南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，楼市销售量的下跌，直接原因就是高房价的“阻挠”。

　　烦的一米，干脆不烦了

　　来自市场的反应是，买房人对新开盘的楼盘也不再“追涨”。

　　上周六开始认筹收取意向金的城南万科金色里程楼盘，此次共计推出了234套房源，开发商表示两天已经近1000组买房人交纳了意向金。不过，有交意向金的部分买房人也表示了犹豫：因为售楼处一直没有正式公开房价，如果房价是1万元/㎡的话，就要放弃购房了。

　　同样，江宁的蚂蚁工坊，5日当天开盘之后，早上排队的买房人也就二三十人，而其开盘共计推出有60套房源，买房人显然不愁买不到房子。

　　记者了解到，目前几家有尾房在售的楼盘，进入9月份以来，销售并不如意，也是买房人看看就走了，都觉得房价有点高，其中就包括城南一家叫价在1.6万元/㎡左右的楼盘。

　　高房价将和买房人进行“博弈”

　　网上房地产数据显示，本月正式领取商品房销售许可证的楼盘仅有三家，其中住宅的可售房源只有179套。这与前期急吼吼喊着“金九”有50多家楼盘要推盘上市的状况“很不对称”，南京市房产局人士解释为“一些楼盘正在办理相关的领证手续，预计到9月中旬，房源数将大大增加”。

　　不过，有不愿公开姓名的开发商透露说：“9月初我们也在观望，看看一些先行开盘的楼盘到底怎么样，也好对自己的楼盘定价有个参考”。

　　南京工业大学房地产系博士、天诚不动产研究所副所长吴翔华分析说，其实现在开发商的心态是加速推房，大家心里也都清楚，现在的楼市行情，“房价一直再涨，已经是强弩之末了”。下一步上市量大增的话，短时间内开发商可能不会降价，要把高房价“撑下去”要打一场心理战，房价的居高不下将与购房人形成新一轮的心理博弈。

　　也有楼市专家认为， 如果楼市的认购量持续走低，那房价肯定上涨乏力，甚至会有下跌的可能。

　　快报记者 尹晓波