广州开发商降价抢跑黄金月 市民不太“感冒”——中新网
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    广州开发商降价抢跑黄金月 市民不太“感冒”
2009年09月01日 16:31 来源:羊城晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  站在“黄金月”这条起跑线上,开发商和买家表现出了不同的姿态。开发商正准备开跑,部分开发商甚至已经抢跑了;和开发商相反,今年来一路急着买房的市民,部分反而显得非常轻松,在一旁看着开发商热身,自己则表现出了与“黄金月”无关的姿态。

  只是,不知道部分市民的这种姿态可以维持多久。也不知道,多数开发商看到这种情形之后,会不会调整一下自己的策略,将原先打算大幅提高的价格,稍微降低一点点。事实上,正有开发商在做这样的事情:开盘价比吹风价降低了2000元/平方米。

  有开发商降价抢跑

  最近一周,阳光家缘上显示拿预售证的开发商越来越多,一周新增供应又开始回到了2000多套的水平线上。而在即将预售的一栏里,楼盘数量也在增加。由此看来,合富辉煌集团市场研究部监测显示的“广州十区‘十一黄金月’共有近2万套新货供应”的数据还是比较靠谱的。

  这样的供应量,虽然还少于去年“十一”,但也基本能满足市场需求了。假如市场需求在不断严格执行的二套房贷政策打击下有所减少,甚至会出现供大于求的状况。所以,我们可以看到,部分开发商抢先出手,保利地产就是其中一个。上周六,保利中环国际公寓正式公开发售;周日,保利公馆2010正式公开发售。新世界旗下的东方新世界,样板房据说在上周五才开放,周日就正式公开发售。至于一些暂时还不能发售的楼盘,也正在积极为储客作准备。记者日前在珠江新城发现,嘉裕·丹顿阳光、珠江都荟等全新楼盘已挂出了咨询电话。嘉裕·丹顿阳光接电话的工作人员介绍,正在赶做样板房,有望近期正式对外开放。

  而当中某楼盘的抢跑显得最有“诚意”,上周六正式发售时,记者接到销售人员的电话称“打完折后的价格才是2.3万元/平方米”,比开盘前2.5万元/平方米的吹风价低了2000元/平方米。

  市民暂不接受诚意?

  开发商降价发售是聪明,还是愚蠢?暂时难以判断。即时可以知道的是,市民看起来不太接受开发商的“诚意”。记者接到电话后来到楼盘,看到现场只有七八台看楼客,和该楼盘之前发售人山人海的状况大相径庭。

  这还不仅仅是一个楼盘特有的状况。记者在珠江新城的楼盘看到,黄金月的来临并没有改变楼盘人气较少的状况,多数楼盘只有一两台看楼客,最差的甚至连一个看楼客都没有。

  为什么会出现这种状况?今年初在珠江新城买了两套公寓的王小姐很有发言权:“我年初买的公寓是2.2万元/平方米,现在买每平方米要贵四五千元,我不可能冒大风险还继续买楼,看看就算了。”据介绍,王小姐因为空余时间较多,所以还经常到各个楼盘看看,她周边一些今年已买了楼的朋友,则连看看都省了。

  (记者 张秀钦)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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