临近“金九银十”，楼盘活动多以市场预热为主，近两周楼市新品供应不足，故近期楼市成交量有所回落。但由于市场存货普遍产品素质较高，且7~8月别墅产品供应增多，市场整体均价高企，近两周全市住宅均价基本在6500元/平方米以上。

　　住宅均价：6444元/平方米

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8月17日~23日)全市一手住宅签约面积仅为8.7万平方米，连续两周周成交跌破10万平方米，达到今年春节以来周成交最低值。

　　上周一手住宅签约均价约为6444元/平方米,环比前一周有所回落，但环比前几周仍在上涨。

　　预计下周开始成交将增

　　预计下周成交量仍将持续在较低水平，9月~10月新增供应不足现象将会有较大改观，成交量将有所提升，受产品素质较高影响，市场整体价格仍将高位运行。

　　按照近两周平均成交量推算，预计8月全市一手住宅签约面积约为42万平方米，与去年同期相比将基本持平。全市住宅均价将超过6300元/平方米，环比7月有所上涨，达到罕见的“七连阳”。 (记者张玉云、蒋幸端)