杭州二手房行情依旧火爆。但现在快速攀升的房价已经让不少人对后市的继续大幅上涨预期都不乐观：一部分自住者和投资者产生了持币观望的态度，挂牌出售房子的人看涨的态度也开始有所缓和，一些投资者纷纷出手卖房子，希望能“高位出手”获利。

　　上周(8.17~8.23)，杭州五大城区共成交二手房1015套，与前一周(913套)相比增加102套，环比上涨11%，日均交易量为145套，其中周内最高日8月17日成交174套；上周成交均价为14974元/平方米，低于前一周(15369元/平方米)395元，环比下降3%；成交套均面积81平方米，与前一周83平方米相比缩小2平方米。

　　江干区均价跌幅最大下降8%

　　上周，各区成交量变化最大的是上城区，环比下降3个百分点；江干区环比下降1个百分点；拱墅区，环比增加2个百分点；下城区和西湖区环比均上涨1个百分点。其中西湖区成交296套，占总量的29%；下城区成交237套，约占总量的24%；拱墅区成交207套，占总量的20%；上城区成交141套，占总量的14%，江干区成交134套，占总量的13%。

　　五大城区中，成交均价跌幅最大的是江干区，其余各区环比涨跌幅度均在3%以内。其中下降的有上城区18110元/平方米，环比前一周(18616元/平方米)下降3%；拱墅区12741元/平方米，环比前一周(13177元/平方米)下降3%；江干区14064元/平方米，环比前一周(15258元/平方米)下降8%，降幅较大；价格上涨的有下城区15794元/平方米，环比前一周(15515元/平方米)上涨2%；西湖区14647元/平方米，环比前一周(14437元/平方米)上涨1%。

　　整体套均面积下降2平方米

　　建筑面积60平方米以下的房源成交406套，占总成交量的40%，环比前一周下降1个百分点；60~90平方米区段的成交291套，占总量的29%，环比增加1个百分点；90~120平方米成交137套，占总成交量的13%，环比增加1个百分点；120平方米以上的成交181套，占总成交量的18%，环比减少1个百分点。整体套均面积下降2个平方米。

　　挂牌继续增加 需求减少

　　从各大中介反馈的情况看，觉得目前的房价已经比较合适出手的卖房者日益增加，挂牌量也持续上扬，相比之下，觉得房价太高，暂时抑制需求的买房者不少。以华邦地产为例，上周出售房源1953套，相比前周1867套增加了86套，增幅4.61%，另外求购客户量3600个，相比前周3758个减少158个，降幅4.20%。