中新社北京八月十二日电 题：北京房价创历史新高 年轻人结婚用房受困

　　中新社记者 于立霄

　　今年北京的房价如同过山车，从一季度触底反弹，到五月地王频现，直至七月房价暴涨，涨幅创下了历史新高。这一轮突然逆转的行情，令很多业内人士始料未及，更让被称为“购房主力军”的八0后望尘莫及。

　　据北京房地产交易管理网最新数据显示，今年前三个月楼盘成交均价较平稳，每平米为一万元；四月则超过了每平米一万二千元；六月突破了每平米一万三千元；七月再次出现大幅度上扬，每平米超过了一万四千五百元，价格环比上涨近一成。

　　部分楼盘提价之高之快，早已超过二00七年的疯狂。业内专家认为，七月是北京房价上涨的分水岭。从七月开始，北京房价再次进入快速上涨通道，多个楼盘价格达到历史最高值，很多购房者被拒之门外。

　　准备明年结婚的刘云女士看好城东一套八十平米两居室，她与男友凑够了二十万元首付款正打算交付时，却发现一个月后房价每平米涨了二千元，首付款明显超越了他们的承受能力，无奈之下双方商量决定放弃，选择继续观望。

　　现在年轻人的婚姻更趋现实和物质，他们将房子等物质需求作为婚姻的重要指标。据一项调查显示，七成多的人认为房子是婚姻必需品，如果结婚时没有属于自己的住房，三成的人选择推迟结婚，或者不结婚。

　　如今八0后买房一是靠自己工资，二是靠父母支持，而这部分人占人口总数的四成以上，需求旺盛也是推高了房价的因素之一。

　　面对房价快速飙升，导致了房地产泡沫快速泛起，中国地产大鳄潘石屹分析认为，房价短期内大幅上涨，确实不利行业的稳定和健康，也会抑制住房需求的进一步释放，地产泡沫正被逐渐吹大，泡沫隐忧值得警惕。

　　但也有专家表示，房价升高正是经济好转的表现之一，中国四万亿元经济刺激政策效果显现，经济复苏导致银行贷款新增，房价呈现报复性增长。

　　高涨的房价着实吓跑了年轻购房者，北京楼市交易量自七月以来出现明显下挫，八月已连续一周下滑，现房成交量降至五成多。

　　对于出现“价升量跌”的局面，部分专家表示，开发商不会因为房子卖不动而降价，是否降价取决于资金链的状况。可现在，开发商的资金链属于流动性过剩，短期内房价不会下降。

　　无论楼价怎样起伏，房子是婚姻必需品的概念仍被大多数年轻人所接受，部分有一定经济实力的八0后们缩紧荷包、勒紧腰带准备供房，哪怕推迟婚期、哪怕当下路再艰难，拥有一套属于自己的住房始终是他们的梦想。完