上周本市新建商品房成交均价达到8209元/平方米，再度创下本市商品房价格新高。同时，上周本市商品房和二手房市场成交量都出现整体下滑，降幅都在一成左右。

　　商品房成交量跌价涨

　　据中原地产(天津)投资顾问部对本市国土房管局公布的每日房价进行统计，上周天津新建商品住宅成交35.6万平方米，环比下降了11.1%。成交均价为8209元/平方米，环比上涨了5.7%。

　　市内六区是拉动上周市场价格行情的主要动力。据统计，上周市内六区成交新建商品住宅10.48万平方米，环比上涨了24.4%。成交均价为12458元/平方米，环比上涨了7.6%。

　　其他几个区域的成交量价则大都呈现下跌态势。例如，上周环城四区新建商品住宅成交9.67万平方米，环比下降了21.6%。成交均价为6868元/平方米，环比下降了0.9%。远郊区县上周共成交新建商品住宅6.11万平方米，环比下降了30.1%。成交均价为4595元/平方米，环比下降了11.1%。滨海新区上周共成交新建商品住宅9.29万平方米，环比下降了11.5%，成交均价为7187元/平方米，环比下降了8.6%。

　　二手房价环比降一成

　　二手房市场上周相对稳定，但成交量方面也有一成左右的降幅。据21世纪不动产天津区域分部统计，上周本市共成交二手住房2282套，较前一周下跌6.1%；交易面积为19.2万平方米，环比回落9%；全市二手房交易金额10.9亿元，较之前一周有11%的跌幅；全市平均交易价格为5701元/平方米，环比下跌2%。

　　成交量方面，全市各个区域基本都有不同程度的下降。其中，中心城区上周交易面积下跌10%，为8.4万平方米。市内六区中又以和平区跌幅最为明显，上周共成交3883平方米，环比下跌60%。郊县地区二手房交易面积环比下跌8%，成交10.7万平方米。跌幅最为明显的是汉沽区，共交易2025平方米，环比下跌61%。

　　上周二手房交易均价则显现出各区域的明显落差。据统计，市内六区交易均价为7357元/平方米，其中和平区均价跌幅最大，环比下跌11%，为9596元/平方米；涨幅最大的是南开区，交易均价7770元/平方米，环比上涨6%。(记者 安元）