国家统计局在昨日发布的《1-7月全国房地产市场运行情况》中披露，深圳二手房价第一次环比、同比涨幅均高居全国70个大中城市之首，其中，环比涨幅为4.2%，已是连续第四个月高居全国70个大中城市榜首，同比涨幅9.6%，在此前连续领跌全国的背景下，首次跃居70个大中城市涨幅榜首。

　　深圳房价7月停止领跌

　　报告披露，7月份，深圳新房价格停止了连续4月领跌全国的局面。从同比看，当月全国新建住宅价格上涨的城市有43个，其中涨幅最大的5个城市中深圳不在其列。但在价格下降的26个城市中，深圳以4.6%的降幅次于石家庄、徐州，排位下降到第三。此前从3-6月的连续4个月，深圳新房价格均是领跌全国，同比跌幅最大达到了12.2%。

　　从环比看，7月份，深圳新房价格以2.2%的涨幅次于金华、广州，位列第三，这已是深圳新房价格连续5个月来环比上升。以上综合反映出，经过半年多市场的猛烈回暖，深圳新房价格与此前高点时的差距已经在逐月拉近。

　　截至目前，深圳市国土房管局尚未发布7月份深圳房价报告。据本地中介机构港置地产测算，7月份深圳新房价格为15874元/平方米，比6月份涨了1600多元/平方米，环比涨幅为11.8%，比去年同期16198元/平方米的价格下跌2%。虽然两者所测算涨跌幅数据有所不同，但所反映出的市场运行趋势却是相同。

　　二手房价由领跌变领涨

　　同新房价格相比，深圳二手房价在7月份，突然以9.6%的同比上涨，变身成为全国二手房价的领涨者，转变之快远远超过新房市场。而在之前，深圳的二手房价格在3-4两个月，分别以15.7%和11.5%的跌幅领跌全国，而在5-6两个月，深圳二手房价的跌幅大大缩小，排位已在前五之外。这反映出，过去的半年时间里，和新房相比，深圳二手房价格的上涨行情更加迅猛。

　　从环比看，全国7月份二手房价格上涨的城市有61个，其中深圳以4.2%的环比涨幅位居第一，这已经是深圳二手房价格自4月份以来连续4个月环比涨幅位列全国第一了，而且，和之前3个月最高环比涨幅在4.1%以内相比，7月份深圳二手房价格的环比涨幅又有扩大之势。　(朱文策)