虽然近期普通住宅成交量减少，但豪宅市场依然火热，近日美联物业市场研究报告认为，由于国家适度宽松的货币政策不会改变，下半年在国际热钱的催动下，深圳豪宅市场的需求和价格还将进一步上升。

　　美联物业(深圳)市场研究部数据显示，高端住宅的成交比例呈明显上升趋势。7月份，100万以下物业的成交占比下降至47.32%，比1月份回落了13.15个百分点，而200万以上物业的成交占比上升至19.35%，比1月份上升了7.72个百分点。

　　美联物业市场研究部冯永恒介绍说，特别是红树湾、华侨城等传统豪宅片区的优质楼盘，凭借其优越的地段、成熟的配套及广阔的升值空间，备受市场关注。根据他们的监测，最近三个月，红树湾片区代表楼盘如红树西岸、中信红树湾等高端楼盘的成交均十分活跃。

　　冯永恒认为，近期，央行已经多次表态，适度宽松的货币政策不会发生改变，这意味着下半年市场上的流动性依然会十分充裕，国际热钱也开始寻机进入中国，寻找投资机会。在楼市中，高端住宅一直是境外资金热衷追逐的对象，因此，冯永恒预计，在国际热钱的催动下，下半年深圳以及国内的豪宅市场的需求及价格还将进一步上升。

　　不过，也有业内专家表示，下半年的豪宅市场不太乐观。深圳众厦地产战略研究中心总监林晓华认为，由于外来购买力诸如炒房团等很难判断和研究，因此在不考虑外来热钱的前提下，深圳豪宅的价格在上半年已经出现了上限，价格上涨的幅度太大，投机氛围浓厚，面临调整的压力。(记者 陈相明)