广州房价半年之后再次突破9000元大关，广大市民“点睇”？房地产代理商合富辉煌昨日发布的监测数据显示，有35%的置业者预期楼价继续上升，认为楼价可能下调的比例仅为23%。

　　报告指出，与2008年楼市买家以自住型为主相比，二次或多次置业者已经超越首次购房者成为今年上半年的市场主力，这是市民对楼市“看涨”比例超过“看跌”的主要原因。监测显示，目前阶段潜在置业者中二次或多次置业者占比超过60%，成为市场主流；而首次置业者比重则从2008底的51%下降至31%。

　　在潜在置业者区域选择偏好上，天河、海珠、越秀及荔湾等中心城区的吸引力比较突出，监测数据显示，超过56%的潜在置业者表示购房首选板块为上述四区，然而在下半年商品住宅总供应中中心四区只占39%。报告认为，这种置业倾向，可能给下半年市中心楼盘带来更大的价格上涨压力。

　　户型选择方面，三房产品仍然是市场需求的绝对主流，超过六成的置业者将票投给了这一区间，其中尤以90-120平方米带主人套房的三房单位为多。

　　专家读数：合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，楼价上升是交投活跃的直观市场反应，体现出通胀预期下置业者从持有资金到积极入市之间的心态变化。他认为，鉴于当前的宏观环境以及二套房贷取消松绑，近期楼市追高意愿和能力难以与2007年相比，因此下半年广州房价会趋于稳定，成交也将有所回落。(朱大尉)