政府“约谈”捂盘开发商的举措终于初见成效，据新浪乐居、搜房网数据显示，7月中下旬预计将有20余个项目开盘入市，仅上周六一天就有12个项目密集入市，其中有不少涉嫌捂盘的项目。

　　上周三，北京市住建委对15家房地产开发企业进行约谈、告诫，要求其不得捂盘惜售或哄抬房价。对于这15个被约谈告诫楼盘及所属企业，市住建委没有公布过具体名单。不过，昨天新浪乐居论坛流传的一份被举报开发商的楼盘名单显示，金隅·万科城、保利·西山林语、万象新天家园、中海风情苑等热点楼盘都在约谈之列。

　　不过，北京万科、中海等开发商纷纷澄清，表示未接到市住建委约谈通知。但无论如何，开发商们近期推新盘的力度明显增强。根据新浪乐居的统计，7月中下旬预计将有20余个项目开盘入市。推出的多为老项目后期新房源，纯新盘项目较少，新盘项目预计有5个，来自搜房网的数据显示，上周六单日新开盘项目达到12个，其中有两个项目被传隶属于此次市住建委约谈告诫的开发商，格外引人瞩目。

　　在上周六开盘的项目中，位于北京市昌平城区内的金隅万科城推出了10号楼，主打85平方米小两居和90平方米小三居，起价每平方米8000元，均价在每平方米9000元。同日开盘的新天际万象高尔夫花园价格达到每平方米1.1万元，销售人员向记者表示，上周六开盘的15号楼一共推出72套房子，由于销售非常火爆，目前房源已经仅剩两套。

　　不过，记者调查发现，有不少没有在捂盘名单之列的楼盘暗地推迟了开盘时间，位于东五环的某热点楼盘对于开盘时间迟迟不定，虽然没有给出具体原因，不过销售人员表示，开盘价格肯定要上涨。

　　除了约谈捂盘开发商外，相关部门也加大了调控力度，北京市国土局相关负责人公开表示，北京将加大政府土地储备力度，加快土地的市场供应，以应对开发商恐慌性拿地局面。“政府部门约谈方式限制捂盘可以在短期起到一定作用，不过，对于根治房地产混乱现象，主要还是加大供应量，更多要用市场手段加以解决。”一位业内专家表示。