业主表态

　　位置太偏无奈出租

　　在记者采访时，多数业主都不愿搭话。小王算是比较热情的，他告诉记者，他是在北京上大学后留下来的，一直和妻子住在单位提供的40平方米左右的一居宿舍里。他申请了限价房并通过了审批。可没想到，房子太偏僻，签约的时候，他从单位赶过来需要用一个多小时。“这来回倒车太浪费时间，所以我宁愿先蜗居在单位提供的小鸽笼里，先凑合凑合，把这边的房子租出去，等有了小孩后再考虑搬。”

　　据了解，抱有小王这样想法的限价房业主不在少数。由于种种原因，他们不得不暂时把限价房出租出去。

　　市民观点

　　觉着有些不公平

　　继西三旗瑞旗家园限价房被指出有39户住户擅自出租后，限价房出租就成了近期热议的话题，多数市民不赞成限价房出租。网友MNF在焦点网论坛上留言说，“限价房占用的是全社会的资源, 政府让利, 相当于全体纳税人在让利给你们。”

　　市民小刘对记者说：“限价房是僧多粥少，听说北京还有5万多户人家申请不到限价房，可申请到的人却是占着不住，让老百姓心里多少觉得有些不公平。”

　　专家说法

　　一部分租金应上缴

　　限价房到底该不该出租？政府相关部门负责人此前表示，只要合乎法律、政策的规定，在不转换房屋性质的前提下，可以将其出租。

　　资深评论家舒可心认为，将限价房租给商铺，这个政府很好界定，但出租给住户，很难界定。只要政府对限价房住户的资质进行切实审查，证明不存在违规虚假行为后，应该允许其出租，并将户主信息公布于众。调查后证明确实高出限价房申请标准的住户，要坚决收回。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰提出，即使允许出租，政府也要对限价房进行动态管理，租期超过一年的，可视为确实不需要限价房，由政府将其收回，并且业主在一年内收益的租金，也应有一部分上缴给政府相关部门，作为保障性资金回馈社会。

　　北京大学徐滇庆教授说，政府应该将关心的重点从中低收入的社会“次穷”人群转移到底层收入的社会“最穷”人群，由低往高地分配社会福利，才更加符合逻辑。