昨天，康庄限价房的6号楼主体结构封顶；前天，吴家场保障性住房开工，金顶街两限房开始室内装修；近期，常盈家园经适房已进入装修阶段，翠城馨园经适房E区六栋住宅楼竣工交用，大型商住楼也开始结构封顶……照眼下日新月异的建设速度看，北京以保障性住房为主体的政策性住房将在今年迎来交房的“大年”。

　　政策房上半年新开工197万平方米

　　来自北京市住房保障办公室的统计数据印证了今年是交房“大年”：截至6月底，2009年本市政策性住房新开工面积197万平方米，竣工面积76万平方米，预计年底前全市政策性住房开复工总面积将达到2000万平方米以上，全年计划竣工200万平方米，约合至少2.5万套住房。这意味着，今年将有至少2.5万户中低收入的北京市民喜迁新居。

　　“真快啊，今年刚申请就摇中了，10月就能住进新房了！”月薪1600元、一直“寄居”在父母家的市民张欣欣，今年年初向街道办事处申请了经济适用房购买资格。前不久，张欣欣的资料审核通过，摇中了苏家坨一套65平方米的经济适用房。

　　说起自己的新房子，不善言辞的张欣欣兴奋地打开了话匣子，“在京西风景区凤凰岭脚下，环境多美啊。虽然每平方米4660元的价格对我来说不便宜，但离这儿不远的北清路东侧，商品房每平方米早就一万多元了。”

　　苏家坨经济适用房总建筑面积433045平方米，可以为本市的低收入市民提供经济适用房4548套。眼下，房子的外立面已经亮相了，黄白相间的小板楼素雅疏朗。没事儿的时候，“准房主”张欣欣就会坐上公交车，到这儿来看看自己未来的新家。“以后地铁四号线北延了，交通就更方便了。”

　　苏家坨经济适用房工程负责人北京城建建设公司项目部经理李荣定告诉记者，眼下，500多名施工人员正在加紧施工，幼儿园、老年活动场、社区卫生服务站等配套公建项目也在加紧建设中，预计工程将于8月底完工，10月初交付使用。

　　经济适用房将成今年保障房交房“大户”

　　和前几年经济适用房“物以稀为贵”不同，今年将成为经济适用房和限价房交房相当集中的一年，而具有保障作用的经济适用房又将成为交房“大户”。

　　“今年本市新开工建设和收购政策性住房850万平方米，包括廉租房20万平方米、经济适用房160万平方米，政策性租赁房20万平方米、限价商品房650万平方米。”市建委有关负责人告诉记者，今年可以竣工政策性住房200万平方米，其中廉租房有8万平方米，经济适用房有102万平方米，限价商品房有90万平方米，这些政策房项目主要分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、房山、昌平七个区。

　　据了解，今年交用的200万平方米政策性住房约合至少2.5万套，基本是2007年开工建设的。2007年，北京市委、市政府为了贯彻落实国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，提出2007-2009年北京分别建设530万平方米、800万平方米和850万平方米政策性住房的建设计划，并列入市政府为民办实事工程。

　　“2007年北京实际开工了49个项目政策性住房，开工面积590万平方米。”这位负责人表示，这些项目计划在今明两年全部完工。

　　上半年10.8万户市民通过审核

　　保障性住房的建设速度不断加快，资格审核办法也在不断完善。

　　2007年，北京调整完善了住房保障管理体制，建立了市、区县、街乡三级住房保障资格审核体系。由原来市里一个审核窗口改为全市314个街道(乡镇)全部开设窗口，通过街道办事处(乡镇)初审、区县复审、市级备案三个环节，并在街乡初审、区县复审后两次进行公示，严把审核关。

　　“‘三级审核、两级公示’的审核机制，通过入户调查、邻里访问、居民听证、社区公示等方式进行审核，不仅提高了工作效率，而且有效制止了虚假申请问题。”这位负责人表示，通过“三审两公示”审核体系，已查出400余户不符合政策性住房购买条件的申请家庭，对这些家庭给予了取消政策性住房购买资格和暂缓市级备案的处理。

　　据最新统计，截至6月底，本市经济适用房、廉租房、限价房累计受理居民申请13.4万户，其中廉租房2.6万户、经适房5.6万户、限价房5.2万户；累计审核通过备案10.8万户，其中廉租房2万户、经适房4.6万户、限价房4.2万户。

　　在不久的将来，这些通过审核的市民也将像市民张欣欣一样，陆续搬进政府正在大力建设的以保障房为主体的政策性住房。