记者昨天获悉，7月头两周二手房成交量明显下滑，与6月最后两周相比，成交量下降约10%，成交价格上扬10%左右。多重压力导致市场观望风再起：中低端房源挂牌锐减，挂牌房源价格高于市场价；客户无力跟进，购买欲望被打压，房东心态不稳，“试水”现象严重。

　　中原地产副总经理吕尚伦表示，截至目前，中低端房源挂牌量寥寥，多数房东都有捂盘惜售心态，“房源荒”、“房东强势”的情况使得以中低端业务为主的区域成交量下滑较严重。另一方面，一手房价格上扬迅猛，也使得周边二手房业主跳价频繁，除一些有置换需求的房东外，诚意出售者减少。

　　记者采访中获悉，受周边一手房价格影响，近期申城二手楼盘价格也呈稳步上扬态势，作为中低端物业最大卖点的“低总价”现在优势并不明显。多数自住型客户表示，目前房价已接近2007年的最高峰值，原本较为偏远的区域如宝山顾村、浦东南汇等区域，现因轨交利好提前释放，价格较年初上扬近40%左右，远远超过心理预期。(杨冬)