6月，本市二手房购房天数缩短至近一年内最短，仅为65天。这表明，购房者担心房价继续上涨，急于出手。

　　据中介公司反映，买方平均购房天数由5月的117天大幅缩短至65天，卖方平均售房天数由74天减至69天。购房天数是房价的先行指标，其大幅缩短，是市场涨价的先兆。

　　在成交的二手房中，高总价住宅增幅最为明显。300万元以上高档住宅成交比例升至25%。从全市成交数据看，6月上海共成交一手住宅1.6529万套。其中，300万元以上高档住宅成交2313套，环比增幅近四成。近几个月高总价住宅成交量不断创新高，带动了价格上扬。内环以内的住宅，因其供应有限，通常只要成交量持续增长，价格就容易上涨。而内环以内住宅价格上涨势必波及内中环，进而中外环，造成价格全面上涨。业内人士指出，买卖双方对目前楼市应当保持谨慎乐观的态度，追涨或惜售跳价均不是合适的应对之策，须小心被套牢或错过卖好价位的时机。(唐颖豪)