深圳一手房再现价跌量升走势。上周(6月22日-6月28日)，我市一手房市场共成交1655套，与前周相比有较大幅度回升，环比升幅16.9%；同时，成交均价为13658元／平方米，较前周有小幅下降，环比降幅7.9%。这是深圳一手房成交量连跌三周后的首次回升，也是一手房均价的连续第三周下跌。

　　上周一手房成交回升

　　据世联地产统计，最近四周，深圳一手房的成交量分别为1829套、1645套、1416套和1655套，相比5月周均1964套的成交量，是持续下降，不过，上周出现了成交量环比连跌三周后的首次回升。一手房成交均价方面，6月第一周达到一年半来罕见的16541元／平方米，而6月接下来的三周，均价分别为14946元／平方米、14815元／平方米和13658元／平方米，连续三周环比下跌。

　　上周，深圳新增或加推的楼盘有3个，它们是德意名居、中海西岸华府及绿景NEO企业大道等，共630套，分别位于南山、宝安和福田区。

　　从各区一手房成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的66.8%。在关外各区中，龙岗区成交最多，达840套，占全市成交量的50.8%。在关内，南山区以成交345套占据第一，占全市成交量的20.8%。在成交均价方面，盐田区以34749元／平方米位居榜首，而龙岗区以8474元／平方米的均价成为全市最低。

　　深圳个盘的成交状况上周普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达842套，占深圳全市成交量的50.9%，与前周相比市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有所减弱。从区域分布来看，上周成交前十强楼盘分别位于宝安、南山、福田和龙岗，其中福田区有1个，成交量为70套，占前十强成交量的8.3%；宝安区有2个，成交106套，占前十强成交量的12.6%；南山区有2个，成交量达157套，占前十强成交量的18.6%；龙岗区有5个，成交509套，占前十强成交量的60.5%。

　　二手房成交面积略降

　　上周，深圳二手房共成交3215套，成交面积为326487平米，环比下降3.9%；但仍高于最近八周的平均成交量。世联地产专业人士介绍，比较最近八周的成交，深圳房地产市场一、二手房总成交量自5月初以来呈下降趋势，上周总成交量4870套环比有小幅上升。从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.51：1，与前两周比，一手房成交量在总成交量中的占比持续上升。

　　一家地产商的营销负责人肖先生表示，以一年半为半径，深圳房价恰好走了一个圈。“2008年1月，南山前海片区新楼盘每平方米售价1.2万元左右，今年春节前后达到最低点约9000元，如今又回到起点价1.2万-1.5万元区间。具体走势是缓跌急升。鉴于下半年国家经济回升态势明确，加上人们对通胀的强烈预期，估计房价深调可能性不是很大。”这位销售负责人告诉记者，最近他们感受到了市民的强烈购房热情，开发商惜售心理明显，像他们公司就捂着60套新房在等待更佳时机。