截至昨天,北京市房地产交易管理网统计数字显示,今年本市二手房成交总量已达100496套,远超去年全年64000套的总成交量。
进入2009年后,二手房市场出现火热迹象。其中,4月的交易量首次在单月突破两万套大关,并且交易量全都超过了当月的新房交易数量。进入5月,二手房交易量出现小幅回落。6月前三周的交易量已达到18188套,很可能再次突破两万套大关。
我爱我家的副总裁胡景辉表示,在二手房交易过程中,存在一些小中介公司为抢单恶意签单的假签约,同时还有一些正常退单,因此他掌握的二手房交易量是7.2万套左右,并没有网上统计的10万套那么多。“但也确实超过了去年全年的交易量。”胡景辉说,主要原因还是市场价格的下调和刚性需求的释放等。
对于下半年的走势,胡景辉认为还会维持在目前的水平,但对于明年以及更远的预期,他表现出一丝担忧。胡景辉举例说,今年初望京二手房最低达到7000元/平方米,但现在已经涨回1.2万元/平方米,CBD的房价更是不断提升,而刚性需求又不断地减少,因此今后会出现需求下降价格上升的客观情况。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved