中新网杭州6月24日电 (记者 夏毅) 虽说杭州上周二手房1107套的成交量小幅回调，但记者发现，高总价、高均价的高端房源成交量却呈现上涨之势。业内人士指出，出于对通胀的预期，选择购房保值则是这批高端购房者出手的主要动机，买房成为一种保值渠道的现象已越来越明显。

　　据杭州透明售房网的数据统计，3，4两月杭州主城区总价在500万以上的二手房成交量分别为18套和19套；而在6月(截止22日)，这一数字已飙升至32套。业内人士预计，6月该市主城区500万以上房源的成交量可能达到3、4月的两倍水平。

　　据盛世管家高端部经纪人介绍，高端物业是指高总价、高均价房的一类，而近期这类二手房高端物业的成交提升确实明显。“最近接待的客户比前两个月多了2-3成，上周200万以上总价和1.5万/平方米以上均价的成交量分别上涨16套和17套，占总成交量的比例分别达到14%和28%。”据该人士指出，有的客户是年前就有购买别墅的意向，只因当时形势不太好，有所顾虑购房计划就暂时搁置了。但目前火爆的住宅市场给他们吃下了定心丸。“加上高端物业的价格基本没涨，还维持在去年年底的水平，现在算是比较好的入市时机，接下来不排除涨价的可能。”

　　专家分析，二手普通住宅市场的火爆对高端市场的信心进行了提振，此外银行贷款政策的放宽，市场上资金的流动性比较充裕也起到了一个助推作用，而出于对通胀预期而选择购房保值则是高端购房者出手的主要动机。

　　“杭州各个板块现在房子卖的都不错，没有一个地方不好卖。”我爱我家企划部经理周包军表示，市场火的时候，大家都有种买涨不买跌的心态，现在消费者的信心已完全被拉起来了，相比股市，手上有现金的人更愿意买房投资。周包军说，现在购房者不仅仅是初次置业的，还有投资客和二次置业改善住房条件的，而这其中把房子作为一种保值渠道的现象已越来越明显。

　　此外，据杭州各大中介人士普遍反映，现在热销的小区二手房基本是出来一套卖一套，只要房子的价格不是太离谱、没什么明显缺陷，很快就能卖出去。“一些小区都快没房可卖了，优质房源越来越少。”如今，很多中介人士已经开始为房子后期的供应问题而担忧。周包军说，正因为这种紧张的状况一时半会还解决不了，所以很容易导致房价继续走高，“但因为杭州二手房的均价已到达到历史最高点，预计再次上调的空间不会太大。”

　　的确，很多年轻人最近购房心态比较急，看到楼价有上涨趋势，担心到时负担会过重，便急于买房。尽管杭州连日高温天气，但似乎购房者的看房兴致不减，周末一些中介的员工都没闲着。杭州裕兴武林店店长张健说，目前杭城二手房成交量价已趋于稳定，且凭借着多年二手房置业的经验，张店长提醒购房者，目前楼市运作受国家宏观调控，具备一定的稳定性。购房还要结合自身条件，适时理性选择。(完)