北京市与河北省的经济合作项目——燕郊空港物流园日前正式开工建设，当地开发商纷纷看好房价升值前景，燕京航程、天洋城等楼盘均表示，年底前燕郊房价有望破5000元/平方米大关。

　　据了解，位于潮白河畔的燕郊空港物流园总占地2000多亩，预计投资40多亿元，是北京与河北签署的重大合作项目。

　　该项目主要以物流为主，但未来三年内将配建大量住宅和商场、超市等综合商业，并在交通上给予燕郊进一步优化，第一期80多亩的物流基地今年11月将建设完毕并投入运营。

　　受此利好消息助推，燕郊多个热销楼盘已经开始酝酿涨价。

　　6月14日，天洋城二期南区以4680元/平方米的高价开盘，比日前最低价上涨了近千元，当天520套房源售出460套，销售率近90%。

　　上上城第二季也酝酿涨价，即将开盘的新楼座每平方米至少上涨300元，达到4300元/平方米的均价。

　　而燕京航城目前位置较好的房子均价也达到了4700元，其负责人张永铁对记者表示，年底前燕郊房价必破5000元大关。

　　专家分析

　　年底房价破五千

　　亚豪机构副总高姗认为，近日，燕郊楼市利好消息频传，包括燕郊城际铁路的建设提上议程等，都为燕郊房价上涨提供了巨大空间，而目前当地开发商的新一轮涨价也将填补长期以来该地区的房价“洼地”。

　　照此势头，年底时燕郊位置、户型、朝向相对优质的房产均价有望突破5000元/平方米。(记者 张媛)