拍卖会前已预测楼面地价将超过1.5万元/平方米的一位开发商代表告诉记者，珠江新城还有约300万平方米的住宅可供应，虽然供应量看起来比较充足，但随着珠江新城配套完善、日益发展成熟，住宅还是具有稀缺性，所以，这块住宅地并不大，只能建400套公寓，但仍然奇货可居。

　　“很正常。”易居中国华南副总梁永光表示，珠江新城目前的在售楼盘的价格已经到了2万元/平方米，一些高档楼盘已经超过了2万/平方米。再加上开发周期，楼价可以卖到3万/平方米。“1.5万元的地价风险在可控范围之内。因为华南毕竟只有一个珠江新城，而这是珠江新城最后一个地块。”而且，这一地块的面积并不大，总价不高，也因此吸引了众多的公司前往争夺。

　　“我个人认为还是偏高了。”中原地产项目总经理黄韬表示，在他的预测中，1万~1.5万元/平方米是合理的区间，大家都有得做。但是现在刚刚过了1.5万元/平方米，“超过了正常范畴的临界点，有点非理性，开发商对于后市显得过于乐观。”

　　拍卖会完毕，主持人李晓娟在接受媒体采访时表示，今年下半年，广州的推地节奏会加快，将推出2平方公里的住宅用地，其中郊区的比例会比较大。对于最后15323元/㎡的成交价，她表示“应该还算比较高，要注意投资风险。”但是，她认为，这一地王只是一个特例，在广州的地价中并不具有普遍代表性。(蒋悦飞、李婧)