北京别墅市场近期频现黄头发的老外看房人，而北京别墅整体交易量上涨四成。据介绍，多数老外买房都喜欢独栋设计，四合院设计也颇受老外青睐。

　　昨天，据搜房网统计，本市老外看房买房现象明显增多的项目有近10个，包括御墅、星河湾、泰禾红御、华瀚国际等。中房指数研究院最新统计数据显示，北京别墅成交套数大幅反弹，前4个月累计成交694套，与去年同期相比增长了42.8%。“海外买家一次性付款的比较多。”别墅项目泰禾红御副总经理林平峰向记者表示。

　　相对于中国人而言，老外买房更注重私密性，喜欢独栋别墅，也喜欢有水的地方，近两个月在泰禾红御别墅项目购买房屋的老外差不多占到其销售总套数的百分之三十，这些外国人主要来自美国、加拿大和瑞士。

　　另外，御墅项目负责人朱亚蓝也介绍，该项目近期接待了由美国跨国大、中型公司的高中层管理人士等组成的看房团，他们比较关心中国豪宅在设计上的风水问题。此外，类似于传统四合院的设计老外更喜欢。

　　业内人士普遍认为，除了“限外令”解禁的因素，受国际金融危机影响，对通货膨胀的预期使很多外国人都看好中国经济及北京高端住宅市场。而“小户型推广政策”出台之后，别墅在北京越来越稀缺，使其更具增值性，也使得老外投资者大增。