广州房价回涨原来是被近来成交活跃的豪宅拉高的。昨日，合富辉煌市场研究部公布的一份分析报告表明，今年5月份广州高端住宅成交占比跃升至18%。

　　合富辉煌市场研究部统计的高端住宅主要是指单价在1.4万元/平方米、总价在200万元以上的商品住房。据统计，今年2-4月，广州高端住宅成交量所占比例一直保持在10%左右，但在今年5月份，这一比例突然跃升到18%，接近楼市市场份额的两成。

　　今年以来，广州高端住宅的成交均价连续走高，5月均价已经达到17179元/平方米，比2月的均价上升了3284元/平方米，短短3个月升幅达23.6%。豪宅较为集中的天河区成交均价已达18132元/平方米。最近，珠江新城某高档楼盘曾出现一个买家买走19套豪宅的成交个案。

　　广州市国土房管局最新市场分析报告指出，从成交价位区段情况来看，广州今年5月份14000元/平方米以上价位区段的楼盘成交占比上升2.4%，而10000-14000元/平方米价位区段的楼盘成交占比则下降3.8%。

　　广州市国土房管局指出，高档楼盘所在区域的房价被明显拉高。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，广州市今年以来房价出现的反弹上涨,主要是“高档楼盘拉高了全市房价，而不是全市房价整体上涨”。

　　他预测，高档房成交活跃的现象难以持续，预计7、8月份会成为高档楼盘成交断档期。

　　广州市国土房管局统计显示，中高价位物业集中的中心六区商品住房成交量已经有所下降，而房价更便宜的番禺、萝岗、花都、南沙新四区的成交量正在上升。(王卫国)