近期，上海商品住宅均价维持在14000元／平方米上下，较“小阳春”时已有所上升并保持相对稳定。市场信息显示，高端楼盘的热销是推动近期上海房价维持高位运行的一大原因。

　　市场机构佑威·楼市通的数据显示，5月25日-31日，上海全市商品住宅成交面积为42.56万平方米，相比前周减少21%。商品住宅成交回落与端午小长假有一定关系。不过，这期间上海全市商品住宅成交均价涨至14633元／平方米，比前周上涨10%，创下“小阳春”以来的新高。

　　6月1日-7日，上海全市商品住宅成交面积51.30万平方米，比前周大幅上涨21%，成交均价为13900元／平方米，虽比前周下跌5%，但依然处于高位。此前两周，上海商品住宅均价也在14000元／平方米左右。

　　近期上海房价稳定于高位，跟高端楼盘成交活跃有一定关系。比如，内环内某高档公寓项目在经历了长时间的“沉默”后，5月底一周之内售出44套，均价近57000元／平方米。

　　佑威·楼市通的数据显示，5月上海均价30000元／平方米以上的高档住宅成交面积为12.54万平方米，与2008年同期相比几乎翻倍。

　　易居中国的数据则显示，5月上海住宅成交量环比增幅位于前7名的区中，有5个是中心城区，另两个市郊的奉贤、南汇两区的成交量中别墅项目大增，这使得5月上海别墅总成交量环比上升超过三成。(记者 叶锋)