5月份各开发商铆足了劲开盘的同时也集体提高开盘价，这直接逼退了购房者的热情，使得交易量拐头向下。

　　记者昨天从北京房地产交易管理网上看到，5月期房商品住宅成交套数比4月下降了8.8%，在今年年内首次出现下降。

　　68个 开盘数创三年之最

　　据亚豪机构统计数据显示，5月份开盘项目达68个，创近三年同期开盘项目数量之最。不仅如此，各开发商纷纷提价，导致5月京城楼盘开盘均价高达13925元/平方米，比4月份每平方米上涨了1688元，涨幅达13.8%。

　　虽然5月开盘量创近3年同期之最，但是供应套数和面积却比4月下降了20.2%和17.2%，许多项目仅仅推出了几十套，而别墅的部分项目一次仅推出10余套。

　　七成 楼盘提价开盘

　　据记者了解，在5月开盘的68个项目中，60个为老项目后期，其中开盘涨价的项目占到了七成。

　　北京远洋万和城、润泽悦溪、龙湖唐宁ONE、珠江帝景等许多楼盘不约而同地纷纷涨价，其中，润泽悦溪4月的均价为10300元，5月已经上涨到11800元，上涨幅度超过10%。

　　而作为涨价最为凶猛的“带头大哥”远洋万和城，5月以“景观楼王”的名义再推新盘，价格一路飙至26000元，比4月23000元的均价竟涨了3000元。

　　8.8% 期房成交量首降

　　5月京城新盘集体提价，购房者采取的态度当然是冷漠。房地产交易管理网数据显示，5月期房商品住宅成交套数为13662套，环比4月，期房商品住宅成交套数下降了8.8%；现房成交了3464套，同比下降了2.6%。

　　亚豪机构副总王英男分析认为，由于目前的市场主要还是以刚性自住需求为主，而自住型消费对价格的反应非常敏感，项目提价后会直接影响到他们的购买意愿。

　　两成 预计提价千元

　　记者了解到，计划6月开盘的40余个项目中，有近两成项目预计提价千元以上。

　　对此，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为，当今楼市离真正的“牛市”还有着巨大的差距，开发商盲目涨价，很可能毁了楼市回暖的前途。