广州5月售出13253套房

　　成交量创去年以来新高，价格回到前年水平，业界担忧泡沫再生

　　广州楼市成交量创下2008年以来新高峰，房价回复到2007年水平。根据新浪乐居对广州市国土房管局阳光家缘网站的签约统计，5月份广州共有302个楼盘成交13253套，成交面积突破140万平方米，业内人士提醒防止房价泡沫再生。

　　现象：郊区楼盘成交大增

　　广州楼市从今年3月开始，销售量重新突破一万套水平，市场回暖成为定局。4月作为楼市传统的消费淡季，广州楼盘的成交量也有9980套，虽较3月的11157套有所下跌，但依然属于不俗业绩，与2008年同比成交量上涨了约80%。而5月13253套的销售量，更是创下2008年以来的单月新高。

　　根据昨日阳光家缘网站的最新签约统计，广州5月份302个楼盘共销售13253套，面积达1413407平方米。成交楼盘数量前五名依次为天河、番禺、花都、白云和增城，中心城区只占两席，周边城区成交量表现抢眼。其中天河区成交1883套，番禺、花都分别成交1880套、1768套。荔湾区和越秀区5月成交楼盘则分别有709套和248套。

　　观点：收入房价比仍过高

　　对于广州楼市5月取得的佳绩，满堂红研究部高级主任肖文晓表示，市场应该更为冷静，慎防楼市泡沫再生。5月的楼价水平已经重回前年高位，但仍然创下去年以来的新高，甚至与楼市高峰期相比也是丝毫不逊色，广州的房产市场显现“疯狂”的迹象。

　　肖文晓指出，5月海量成交背后意味着市场充裕的购买力，而这种购买力，已经不再是单纯的刚性需求。金融危机后政府出台的宽松货币政策，是这次价格回涨的主要原因。

　　5月的市场呈现“量价齐升”的太平景象，但政府应当在保留对合理住房消费的鼓励刺激的同时，对投资性需求以及开发商予以一定的压力，防止市场由于过热产生新的价格泡沫。

　　广州社科院科研处处长彭澎认为，房价仍然偏高，是应对金融危机冲击、保增长的需要而被再次拉起来的，政府可能将会出台政策抑制房价过快增长。目前，楼市泡沫没有挤净，收入房价比依然过高，高房价缺乏上涨的持续性。广州大多数居民所接受的均价和大多数专家认可的均价是6000-7000元/平方米，而在金融海 啸 冲 击 下 的 房 价 只 下 跌 到8000-9000元/平方米即回稳，房价水平依然偏高。(记者 王卫国　实习生 罗苑尹)